Is Sydney really in the grip of a housing bubble?

Sydney 【名詞】 〈地名〉シドニー、オーストラリア最大の都市、人口４１２万（２００６年）

bubble 【名詞】 泡、気泡、シャボン玉、バブル

bubble 【自・他動詞】 泡立つ、泡立てる

grip 【他動詞】 を固く握る、(恐怖などが)襲う

house 【自・他動詞】 1.住む、宿る 2.〔家に人を〕～を泊める、家に入れる 3.～を収納する、しまう

housing 【名詞】 住居、家、住宅、住宅供給、覆い、保護、筐体

real 【形容詞】 本当の、本物の、現実の

really 【名詞】 本当は、実に

Sydney's sky-high property market has spawned doomsday predictions of a housing bubble on the verge of collapse. But is a "bloodbath" inevitable, asks Ian Lloyd Neubauer.

Sydney 【名詞】 〈地名〉シドニー、オーストラリア最大の都市、人口４１２万（２００６年）

bubble 【名詞】 泡、気泡、シャボン玉、バブル

bubble 【自・他動詞】 泡立つ、泡立てる

collapse 【名詞】 崩壊、衰弱

collapse 【自動詞】 崩壊する

house 【自・他動詞】 1.住む、宿る 2.〔家に人を〕～を泊める、家に入れる 3.～を収納する、しまう

housing 【名詞】 住居、家、住宅、住宅供給、覆い、保護、筐体

inevitable 【形容詞】 避けられない、必然の

prediction 【名詞】 予言、予報、予想、予測

property 【名詞】 財産、所有、特性

spawn 【自・他動詞】 1.〔水生動物が〕放卵する 2.～を産む 3.～を発生させる、生じる、引き起こす

verge 【名詞】 瀬戸際、へり

Ian Lloyd Neubauer sky-high doomsday bloodbath

Bidders slugging it out for a A$1.7m (£1.02m; $1.28m) shed. An apartment bought for A$750,000 in 2015 selling for A$1,08m this year. Neighbours quadrupling the value of their homes by banding together to sell their land in one transaction to developers with pockets that are hundreds of millions of dollars deep.

deep 【形容詞】 深い、(色が)濃い

dollar 【null】 ドル

land 【名詞】 陸地，土地

land 【自動詞】 上陸する

shed 【名詞】 納屋、小屋、物置、倉庫、車庫

shed 【自・他動詞】 （葉が）落ちる、脱皮する、抜け落ちる、（液体が）噴出する、(涙・血)流す、(葉)を落とす、(光)を放つ

shed 【他動詞】 ～を納屋・小屋・物置・倉庫・車庫に入れる

slug 【自・他動詞】 ぐずぐずする、怠ける、～をぐずぐず過ごす、～に詰め物をする

slug 【自・他動詞】 強打する、殴る、〈野球〉強打する、～を強打する、（人）を殴る

transaction 【名詞】 処理、取り引き

value 【名詞】 価値、値打ち、重要性、値、数値、価格

value 【他動詞】 ～を（高く）評価する、重視する、大事にする、尊重する、重んじる、大切にする、〔命が〕惜しい

Bidders quadrupling banding developers

Welcome to Sydney, the glittering coastal city built around a blue-water harbour where the median price of a house is more than A$1m. Good value? For those who can afford it. Sydney is after all the financial capital of a country enjoying a record 26-year economic dream run; a clean, safe and well-managed city with a mild climate and world-famous beaches.

Sydney 【名詞】 〈地名〉シドニー、オーストラリア最大の都市、人口４１２万（２００６年）

afford 【他動詞】 ～する余裕がある、与える

beach 【名詞】 浜、磯

capital 【形容詞】 主要な

capital 【名詞】 首都、資本、大文字

climate 【名詞】 気候、風土

coastal 【形容詞】 沿岸の、海岸の

country 【名詞】 国、田舎

dream 【他動詞】 夢に見る、を夢見る

economic 【形容詞】 経済の、経済学の

financial 【形容詞】 財政の

harbour 【名詞】 1.港湾、港、入り江 2.避難所

house 【自・他動詞】 1.住む、宿る 2.〔家に人を〕～を泊める、家に入れる 3.～を収納する、しまう

manage 【他動詞】 を管理する、何とか～をやりとげる、うまく取り扱う

median 【名詞】 メジアン、中央値、中線、中点、真中

mild 【形容詞】 おだやかな

record 【動詞】 記録する、録音する、録画する、〈会計〉計上する

run 【自動詞】 走る、立候補する、流れる、経営する

safe 【形容詞】 安全な、差し支えない

value 【名詞】 価値、値打ち、重要性、値、数値、価格

value 【他動詞】 ～を（高く）評価する、重視する、大事にする、尊重する、重んじる、大切にする、〔命が〕惜しい

welcome 【他動詞】 を歓迎する

glittering blue-water well-managed world-famous

"We've seen some crazy results," says Hannan Bouskila, an agent with Raine & Horne Bondi Beach who recently sold the same property for the fifth time in eight years - a beachside studio that fetched A$461,000 in 2009, A$525,000 in 2011, A$610,000 in 2013, A$750,000 in 2015 and A$860,000 this year.

agent 【名詞】 代理人、(原因を生む)力

beach 【名詞】 浜、磯

crazy 【形容詞】 気の狂った、～に熱中している

fetch 【他動詞】 をとってくる、(涙を)誘う

property 【名詞】 財産、所有、特性

result 【名詞】 結果、結末、計算結果、成績、業績

result 【動詞】 結果として生じる、起こる、～の結果となる、終わる、帰着する

Hannan Bouskila Horne Bondi Beach Raine beachside

"It's one of the best markets I've ever worked in," he says.

work 【動詞】 働く、仕事する、勉強する、取り組む

I've

But is the market stable? Not according to the tellingly named UBS Housing Bubble Index. Released in September, it named Sydney the fourth most likely city in the world to face a housing correction. The most bubbly city on the list, Vancouver, has already seen a significant albeit tax-driven correction of 18%-20%.

Sydney 【名詞】 〈地名〉シドニー、オーストラリア最大の都市、人口４１２万（２００６年）

UBS 【略語】 =UBS AG、<企業>スイスに本拠を置く世界有数の規模を持つ金融グループ

accord 【自動詞】 一致する

according to 【null】 ～によると

bubble 【名詞】 泡、気泡、シャボン玉、バブル

bubble 【自・他動詞】 泡立つ、泡立てる

correction 【名詞】 訂正、矯正、修正、是正、補正

face 【他動詞】 に直面する、向いている

house 【自・他動詞】 1.住む、宿る 2.〔家に人を〕～を泊める、家に入れる 3.～を収納する、しまう

housing 【名詞】 住居、家、住宅、住宅供給、覆い、保護、筐体

index 【名詞】 索引、インデックス、見出し、指数、指標

index 【動詞】 ～に索引を付ける、〈価格などを〉指数化方式にする

like 【形容詞】 似ている、～のような

likely 【形容詞】 ありそうな

list 【名詞】 表、目録、リスト

list 【自・他動詞】 表に載っている、～に記入する、記載する、載せる

release 【他動詞】 を解放する、を公表する

significant 【形容詞】 重大な、意味のある

stable 【名詞】 安定した

tax 【名詞】 税金

tax 【他動詞】 1.～に課税する 2.〔代金や運賃などを〕〜を請求する 3.～に重い負担をかける 4.～を非難する

UBS Housing Bubble Index Released in September tellingly bubbly Vancouver albeit tax-driven

Sydney has the second most unaffordable property market in the world after Hong Kong in the Demographia International Housing Affordability Survey, with the price of a typical home now costing 12.2 times the annual pre-tax income of an ordinary household.

Hong Kong 【名詞】 〈地名〉香港

Sydney 【名詞】 〈地名〉シドニー、オーストラリア最大の都市、人口４１２万（２００６年）

annual 【形容詞】 1年の、毎年の

cost 【他動詞】 (費用・労力)がかかる、～に負担をかける、犠牲を払わせる、～に…を失わせる、～の費用を見積もる

house 【自・他動詞】 1.住む、宿る 2.〔家に人を〕～を泊める、家に入れる 3.～を収納する、しまう

household 【名詞】 世帯、家族

housing 【名詞】 住居、家、住宅、住宅供給、覆い、保護、筐体

income 【名詞】 収入、所得

international 【形容詞】 国家間の、国際的な

ordinary 【形容詞】 普通の、平凡な

property 【名詞】 財産、所有、特性

survey 【他動詞】 を見渡す、を測量する

tax 【名詞】 税金

tax 【他動詞】 1.～に課税する 2.〔代金や運賃などを〕〜を請求する 3.～に重い負担をかける 4.～を非難する

typical 【形容詞】 典型的な、特有の

Demographia International Housing Affordability Survey unaffordable pre-tax

Add a construction boom that is seeing residential towers mushroom throughout the city, and you enter bubble territory - an economic phenomenon where price ranges for assets deviate strongly from their intrinsic value.

add 【他動詞】 を加える、を言いたす

asset 【名詞】 1.資産、財産 2.価値あるもの、長所、有用、利点

boom 【形容詞】 急上昇の

boom 【名詞】 〈機械〉ブーム、水平の長い棒、水面で不要な泥、異物をためる物。

boom 【名詞】 ブーン［ドカーン］と鳴る音、とどろく音、急上昇、急成長、急発展、にわか景気

boom 【動詞】 とどろく、急上昇する、～をにわかに景気づかせる、～の人気を沸かせる

bubble 【名詞】 泡、気泡、シャボン玉、バブル

bubble 【自・他動詞】 泡立つ、泡立てる

construction 【名詞】 建設

economic 【形容詞】 経済の、経済学の

enter 【自・他動詞】 入る、～に入る、～の一員になる、～を記入する

intrinsic 【形容詞】 本来備わっている、固有の、本質的な

phenomenon 【名詞】 現象

range 【名詞】 1.列、並び、山脈 2.範囲、幅 3.航続距離 4.射程 5.調理用レンジ

range 【自・他動詞】 1.動く、変動する 2.並ぶ、広がっている 3.及ぶ 4.分布する 5.歩き回る、さまよう 6.～を並べる、整列させる、整理する、分類する 7.～を求めて探し回る

residential 【形容詞】 1.居住の 2.住居に適した 3.居住施設のある、宿泊設備のある

territory 【名詞】 領土、領域、縄張り

throughout 【副詞】 初めから終わりまで、完全に

throughout 【前置詞】 ～の至るところに、あまねく、～の間中

tower 【名詞】 塔

value 【名詞】 価値、値打ち、重要性、値、数値、価格

value 【他動詞】 ～を（高く）評価する、重視する、大事にする、尊重する、重んじる、大切にする、〔命が〕惜しい

mushroom deviate

"We have 300 cranes in the sky over Sydney building new apartments. I don't think there's a city in the word aside from Dubai with more cranes," says Lindsay David, co-founder of LF Economics and author of Australia: Boom to Bust.

Sydney 【名詞】 〈地名〉シドニー、オーストラリア最大の都市、人口４１２万（２００６年）

aside 【名詞】 わきに、別に

author 【名詞】 著者、作家

boom 【形容詞】 急上昇の

boom 【名詞】 〈機械〉ブーム、水平の長い棒、水面で不要な泥、異物をためる物。

boom 【名詞】 ブーン［ドカーン］と鳴る音、とどろく音、急上昇、急成長、急発展、にわか景気

boom 【動詞】 とどろく、急上昇する、～をにわかに景気づかせる、～の人気を沸かせる

bust 【名詞】 1.胸像 2.上半身、 （特に 婦人の）胸部 3.胸囲

bust 【他動詞】 <口語> 1.～を破裂させる 2.～を破産［破滅］させる 3.～をだめにする

co-found 【他動詞】 ～を共同設立する、～を共同で創業する

economics 【名詞】 経済学、経済力、経済状態

found 【他動詞】 を設立する

founder 【自動詞】 1.〔船などが〕沈没する 2.沈降する、沈下する 3.完全に失敗する、つぶれる 4.〔馬が〕つまずいて足をけがする、倒れて動けなくなる 5.〔家畜が食べ過ぎで〕病気になる 6.〔馬が〕蹄葉炎にかかる

word 【名詞】 単語、発言、言葉、短い会話、約束

word 【他動詞】 ～を言葉で表す

Lindsay David LF Economics Dubai

"The cracks are going to start to appear next year, once all these new dwellings under construction in Sydney, Melbourne and Brisbane come online and there won't be anyone to rent them. It's going to get messy," he says, predicting a bloodbath by 2017.

Melbourne 【名詞】 <地名>メルボルン、オーストラリア第２の都市、人口３７４万人（２００６年）

Sydney 【名詞】 〈地名〉シドニー、オーストラリア最大の都市、人口４１２万（２００６年）

appear 【他動詞】 現れる

construction 【名詞】 建設

crack 【名詞】 ひび

messy 【形容詞】 1.乱雑な、汚い、散らかった、散らかし放題の、ごみごみしている 2.だらしない、不道徳な 3.面倒な、面倒くさい、厄介な

online 【名詞】 オンライン

predict 【他動詞】 ～を予言する、予報する、予想する、予測する

rend 【動詞】 を裂く

rent 【名詞】 賃貸料、家賃

rent 【自動詞】 賃借りをする、を賃貸しする

Melbourne and Brisbane dwellings bloodbath